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第141期

内蒙古时时彩稳赚方案银狐娱乐:二手房交易税费

更新时间:2018/1/25  共41篇文章  已被阅读9.7千次
导读: 对很多中国人来说,买房是仅次于结婚的人生大事。由于如今房价高昂,很多人辛辛苦苦一辈子攒下的存款,也仅够为儿女买一套房子。买房是家庭支出中数额最大的一笔,因此,买房之前,一定要对房地产相关政策都有一定的了解,才能花最小的代价买最对的房子。今年以来,政府部门强力出台了包括降低首付比例、免征营业税等多项措施调整房产交易税,而近期更是提出拟增收二手房增值税。那么关于二手房交易税费的内容有哪些呢?有什么需要注意的地方吗?本期法律知识大讲堂将为您讲解二手房交易税费规定、二手房交易税费计算、上海二手房交易税费等相关知识内容,欢迎阅读。
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买房是大事,二手房交易税费是如何规定的,要交哪些税?这是一个不可忽视的问题,在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。下面就由大律师网小编准备为您整理二手房交易税费规定的相关知识,欢迎阅读!

2018/1/25872人已阅读

现在有很多人倾向于买二手房,但是对于不满5年二手房的交易税费有疑问,不知道要怎么计算,之前的5年是一个非常关键的时间点,是计算营业税的重要依据,但是现在营业税的时间点由5年改成2年,在这里大律师网小编就为您详细地说说这个问题。

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2008年8月24日,孙某(卖方)与程某(买方)及经纪公司(经纪方)签订(房屋买卖居间合同》,约定“买卖双方通过经纪方出售、购人孙某的两居室,居问合同约定房屋的成交价为180万元,该成交价为净得价,交易中所产生的相关费用由买方(程某)按国家法规缴纳?!蓖?,孙某与程某又签订了《北京市房屋买卖合同》,买卖合同约定“办理过户手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方按照国家规定缴纳?!倍源怂锬澈统棠扯远址拷灰姿胺训慕赡刹婪?。[阅读全文]
编者按: 小编提醒,二手房买卖双方对二手房交易税费双方另有约定时,应在合同中明确约定,以免产生争议。更不要通过阴阳合同来避税,房屋权属过户所依据的低价合同,在法律形式上比双方私下约定的价高合同更具有法律效力。因此,可能存在将房屋权益转让给买家后,买家以价低的合同作为交易凭据,拒绝按事前商议的房价支付房款的风险。据了解,财政和地税等相关税务管理部门,对于纳税人申报的“实际成交价格”也会进行审查,一旦查出存在偷税行为,会作出相应处罚。(编者:寒水)
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