律师咨询网会员登陆地址  选择用户类型注册律师咨询网
律师咨询网在线服务热线:400-668-6166400-668-6166
内蒙古时时彩开奖结果查询
手机站 |
律师黄页 | 微办案APP

民事法律

经济法律

刑事行政法律

涉外法律

公司专项法律

其他非讼法律

2013成都二手房交易政策

来源:大律师网 法律知识 时间:2018-07-04 浏览:722
导读: 不属于房价上涨过快的城市。银行所说的“不会提高”指的是“下限”,根据统计,二手房交易20%个税有两类房产受其影响最大,关于2013成都二手房交易政策的详细内容请阅读下文。2013成都二手房交易政策和一线城市相比,

内蒙古时时彩开奖结果查询 www.uucmp.cn 不属于房价上涨过快的城市。银行所说的“不会提高”指的是“下限”,根据统计,二手房交易20%个税有两类房产受其影响最大,关于2013成都二手房交易政策的详细内容请阅读下文。

2013成都二手房交易政策

和一线城市相比,成都有大量的新盘,新盘是成都房产交易的主体,受今后20%的交易个税影响,成都二手房的预期购买者有部分人会将目光转向新房。

成都近期不会进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。成都不属于房价上涨过快的城市。银行所说的“不会提高”指的是“下限”,即贷款执行的首付成数为购房总价的6成,贷款利率在国家同期基准利率基础上至少上浮10%,但是在实际操作中,有的银行曾经针对一些按揭购房者上浮了30%。

成都新建商品住宅价格去年连续11个月负增长调整,2013年出现上涨。全国70个大中城市中,环比价格上涨的有51个,同比价格上涨的有36个,成都在涨幅榜上居后。

按差额20%计征所得税的做法并非“新规”。此前二手房个人所得税有两种计征办法:差价的20%或总价的1%~2%(1%针对普通住宅,2%针对非普通住宅),交易时可以从低选择。对于房价涨幅很快的房源,无疑是按照总价为基准计算相对划算。

二手房交易20%个税有两类房产受其影响最大:

一类是2012年7月1日前交易的商品房,这一时点的交易价格从指导价向评估价转化,在那之后如果申报价格明显偏低且无正当理由的,就需要依照接近市场价评估价来核定税费。而之前,买卖双方按照指导价交易备案的价格偏低,20%的二手房交易个税一旦实施,其中就凸显了很大的差额。

另一类是早些年购买的商品房,其中较大的增值空间会导致较高的个税。

有用 (21)
分享到:
公众号 手机站
公众号 - 大律师网(www.uucmp.cn) 手机站 - 大律师网(www.uucmp.cn)
法律顾问:内蒙古时时彩开奖结果查询 | 国家信息产业部备案: 闽ICP备08005907号 | 闽公网安备 35020302001683号
  • 点赞英雄机组 关注事故原因 2018-08-18
  • 雷蕾的专栏作者中国国家地理网 2018-08-08
  • 广州将首次曝光问题培训机构 2018-07-30
  • 县名解析:吕梁离石的名称来历 2018-07-30
  • 501| 805| 647| 769| 62| 502| 337| 539| 280| 685|