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毕业季租房被骗典型案例,租房怎么防骗

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-03-08 浏览:703
导读:对于一些大四的学生来说已经毕业了, 很多人会留在自己上学的城市而打拼,这时候就需要先去外面租房子住,因为不是每个人都有足够的经济去够买新房子的,那在进行租房的时候也要注意一些常见的租房的骗局,接下来由的

内蒙古时时彩开奖结果查询 www.uucmp.cn 对于一些大四的学生来说已经毕业了, 很多人会留在自己上学的城市而打拼,这时候就需要先去外面租房子住,因为不是每个人都有足够的经济去够买新房子的,那在进行租房的时候也要注意一些常见的租房的骗局,接下来由的小编为大家整理了一些关于毕业季租房被骗典型案例,租房怎么防骗方面的知识,欢迎大家阅读!

案例1

于女士在2014年10月份换租房屋时,为了节省中介费,直接委托去年曾给她租房的邓某帮忙。邓某带她看了四五套房源,最后于女士选中了其中一套,并支付了一年的房租4.5万元。住了不到一个月,于女士回家的时候突然发现门上贴了通知书,通知称其未能及时支付房租,如果一周内不补交房租将被换锁。她急忙联系邓某,却发现已经联系不上。她拨打了通知书上留的电话,对方称自己才是房东的中介,将房子租给了邓某,房租是两月一付,他已经拖欠房租半个多月。于女士去邓某公司查询后才发现,邓某早已不在那个房屋中介公司工作,而是无业身份,曾带她看的四五套房子都是通过这种方式进行转租。真房东陪同于女士报了警,找到了邓某,才将钱要回。

案例2

近日,检察院以涉嫌对伪造证件骗房出租的犯罪嫌疑人马某批准逮捕。29岁的马某发现条件好又价格合适的房源通常很抢手,在卖方市场下,租房者为了尽早租到合适的房子,往往比较着急,不会仔细核实房主信息。马某先以事先准备好的假身份证租下一套两居室,然后假称自己是房主在58同城网上发布出租房子的信息,以收取预付房租的形式实施诈骗。马某为了骗取租房人的信任,还找人伪造了全套的房屋产权证、房主身份证等证件,前来租房的人邵某果然深信不疑,被马某以“押一付三”为名,骗走预付房租15055元。邵某搬家时惊动了真正的房东,两人找出马某分别留给他们的身份证复印件等材料,不同的名字下是马某相同的头像照片,两人赶紧报警。不久,马某即被抓获,但钱款已被他挥霍一空。

案例3

犯罪嫌疑人齐某使用虚假的身份证,于2011年10月23日与房东签订,租住一套房屋,租赁期限自2011年11月1日至2013年10月31日,并约定租金支付方式为季付。齐某自2012年1月17日第二次支付房租后就不再支付房屋租金。2012年4月份齐某未经房主允许在网上私自发布出租该房屋的信息,将房屋中的三个房间分别转租给三名外国人,收取三人共计22500元人民币后,便改变了联系方式。后齐某索性离境而去。2012年8月,侦查人员在首都国际机场t3航站楼将齐某抓获。据了解,三名房客在租住房屋时,均未要求齐某出示过任何委托协议或者房屋的证明材料。

案例4

犯罪嫌疑人张某与王某某系男女朋友关系,二人通谋以虚假身份冒充房主骗取承租人财产。为取得房源,2012年4月26日,王某某以“李某”之名前往市某小型房地产经纪有限公司,应聘为业务员,取得区潘家园东里一房屋钥匙,并以“李某”名义对外发布该处房产的出租信息;张某则伪造了姓名为“??∥啊钡纳矸葜ず退腥ㄈ宋芭?∥啊钡姆坎?,为实施诈骗做准备。

正在寻租房屋的贾先生见到“李某”发布的房产出租信息后,随即与之接洽。2012年4月27日,张某以房主“??∥啊钡纳矸?、王某某以经纪人“李某”的身份与贾先生签订房屋租赁合同,贾先生向张某支付房屋租金及押金共计人民币40300元。贾先生于2012年5月4日发现被骗后报警,张某于同年9月8日被民警抓获,但赃款已被挥霍。

检察官分析说,骗子的手法虽然多变,但是万变不离其宗。他们的主要伎俩就是伪造身份,先租后骗。

冒充中介代租。如案例1中的邓某,利用自己过去中介业务员的身份骗取了老客户的信任,并将房屋骗租出去。

冒充房东直租。这种形式比较常见,相关信息主要在生活服务类网站。嫌疑人伪造一套假冒的身份证、房产证,并将房屋进行出租。

冒充租户转租。这种情况在一些社交类网站上比较常见,嫌疑人通过发帖搜索客户,伪造身份证和租房合同,用低价诱惑租客上钩。

大学生毕业季即将来临,房屋租赁市场逐渐升温,检察官提醒即将毕业的大学生,租房市场鱼龙混杂,租房者要提高警惕,谨防落入骗子设下的陷阱:

一、尽量选择安全渠道。最好通过知名、连锁的房屋中介公司租住房屋,这是风险最小的方式。如果通过小中介公司、私人关系介绍或直接在网站上搜索等方式找房,无疑大大增加了风险成本。在这种情况下,甄别的时候更应谨慎,面对“房东直租”“朋友介绍”“未到期转租”“特价狂甩”等关键词时,务必留个心眼儿、多点警惕。

二、提高信息甄别能力。在租住房屋时一定要对房屋及房主信息进行仔细核实,以防被骗。最理想的方式是在确定要租住某套房源时,去房屋登记产权中心等单位查询房屋状况,获取最准确的资料。也可以通过社交网络等外围信息进行确认,如通过给公司打电话验证出租方所说的身份、工作是否真实,观察出租方的微信、微博等信息,尽量全面地了解对方。打交道时的任何协议都要落实在文字上,不信口头协议;同时有意识地保留一些周边信息,如照片、指纹等。

三、遇事及时报警。如果防不胜防仍然被骗,应第一时间报警,保存好相关的证据,尽可能地配合警方工作。

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